22.04.2014 Градостроительный совет Подмосковья панельные дома не отменил

22.04.2014 Градостроительный совет Подмосковья панельные дома не отменил.

Панельные серии домов, вызвавшие недовольство чиновников, проверят, часть из них модернизируют



Градостроительный совет Московской области решил пока не запрещать строительство определенных серий панельных домов. В список, который выносился на обсуждение, попала 31 серия (см. справку). Ранее подмосковные чиновники заявляли о том, что больше «не позволят застройщикам экономить на отделке и уродовать Подмосковье», и грозились их запретить. «С мая 2014 г. ни один проект не пройдет Градсовет, если не будет соответствовать новой архитектурной концепции области», — обещал председатель областного правительства Герман Елянюшкин. Как рассказала «Ведомостям» советник Елянюшкина Любовь Романова, работу над списком панельных серий, которые вызвали недовольство чиновников, сегодня было решено продолжить. Одни серии в перспективе все же будут запрещены, а другие — доработаны и продолжат использоваться на территории региона.

Модернизацией серий займется специальная рабочая группа при архитектурной комиссии Московской области, а до 1 июня власти обещают проверить все областные новостройки, которые появились за последние пять лет. «В том случае, если фасады пришли в негодность, застройщик должен выполнить свои гарантийные обязательства, иначе к реализации новых проектов он допускаться не будет», — заявил сегодня Елянюшкин.

По новым проектам члены Градсовета будут настаивать на том, чтобы застройщики внесли изменения в фасадные решения тех серий, которые будут сохранены. Например, чтобы застройщики применяли технологии навесных вентилируемых фасадных решений с облицовкой из керамических плиток, блоков, изделий из искусственных камней, композитных фасадных панелей и других подобных материалов. В части архитектуры также названы новые требования: концептуальное ограждение лоджий и балконов, оконных и наружных дверных блоков, входных групп.

Кардинальная модернизация или разработка серии — дорогостоящее и трудоемкое занятие, рассказал «Ведомостям» первый заместитель гендиректора ДСК-1 (его продукция под запрет не попадает) Андрей Паньковский. Нужно спроектировать серию, технологические линии, оборудовать их. Это потребует сотен миллионов рублей и минимум двух лет, предупредил он. Однако его коллеги, чьи панельные серии попали в список, не боятся изменений. «СУ-155» (в списке есть некоторые серии их панельных домов) сейчас ведет модернизацию своих предприятий в Московской области, уже в мае 2014 г. приступит к производству панелей для принципиально нового типа жилья экономкласса», — рассказывает представитель «СУ-155» Олег Полетаев. Кроме того, по его словам, в списке, что был представлен на Градсовете, присутствуют те серии, которые и так не строятся с конца 1990-х гг. В пресс-службе ГК ПИК (некоторые их панельные серии также попали в список) заявили, что новые решения, в том числе в отношении фасадов, архитектуры, отделочных материалов и энергоэффективности, уже были внедрены в строящиеся серии панельных домов, а модернизация продолжается.

По оценке Марии Литинецкой, генерального директора «Метриум групп», всего в области активно строятся лишь 40 серий панельных домов. Руководитель irn.ru Олег Репченко оценивал долю панельного домостроения в 28% от всего числа новостроек. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-новострой» Сергей Лобжанидзе говорит о том, что панельных домов сейчас в регионе строится еще меньше — всего 21%.


http://www.vedomosti.ru/realty/news/25686991/gradostroitelnyj-sovet-podmoskovya-panelnye-doma-ne-otmenil